Снять квартиру метро Университет, Ленинский проспект 75| kvar-dom.ru |
|
|
ВИДЕО: Снять квартиру в Москве и получить в подарок переезд на грузовике! ЭТО РЕАЛЬНО - две услуги по цене одной. |
Снять квартиру в Москве и получить в подарок переезд на грузовике! ЭТО РЕАЛЬНО - две услуги по цене одной.
Смотрите видео-отзывы людей, которые уже воспользовались моей услугой "Снять квартиру в Москве" и получили подарок "Переезд на грузовике".
|
Метки: аренда |
Персональный риэлтор: роскошь или необходимость? Кто станет Вашим полезнейшим помощником при покупке, продаже, сдаче в аренду квартиры в Москве. |
Я, как эксперт рынка недвижимости, отмечаю тенденцию роста интересов сотрудничества клиента от крупных фирм, с гремящими брендами к частным лицам, то есть происходит персонализация риэлтора. Сейчас, на ряду с личными дантистами, парикмахерами, гинекологами и стилистами, появился новый специалист по недвижимости - агентесса. Сдаю квартиру.
Профессия агентессы становится все более и более востребованной. Уже теперь каждый четвертый из жителей Москвы встречается с агентессой или агентом 1-3 раз в год, а остальные примерно 1 раз в три года.. Почему же все таки агентесса становится персональной, к примеру, вы долго искали хорошего парикмахера, ну, который бы понимал вас с полу слова и знал, что вам нужно, и советовал именно то, что вам к лицу. Знакомая ситуация, верно?
Так вот, вы долго икали, портили свои волосы, меняли образ, и все как - то не так, ну все что то не то. И тут вам подруга советует обратиться к ее личному парикмахеру, к которому она всегда ходит и который ее очень устраивает тем, что угадывает ее желания. Вы приходите к нему в салон и … О боже! Вам нравиться! Вам приятно! Вам комфортно! Вам идет именно эта прическа! Вы счастливы! Все! Вы нашли своего человека, который всегда будет вам оказывать парикмахерскую услугу. И вы с радостью будете рекомендовать его и рассказывать своим друзьям и близким, какой у вас отличный парикмахер, не так ли?
Услугой риэлтора вы пользуетесь не так часто как парикмахерской услугой, но одни раз в год если вы наймодатель или наниматель, не так ли? А посему и тут нужен человек, которому хотелось бы доверять как финансовые вопросы, так и вопросы поиска для вас "феншуйного гнездышка". Я не люблю риэлторов скажете вы! И вы абсолютно правы! Я тоже не люблю риэлторов я люблю агентесс!
С уважением, Агентесса по недвижимости Ева.
P.S. Напоминаю: действует Акция Переезд Нанимателю в Подарок!
|
|
Сдавать квартиру в Москве геям достаточно выгодно. Уделим время обсуждению этой темы. |
Геям рады наймодотели! Сдавать квартиру геям очень даже выгодно. Это может показаться забавным, но факт!
Убеждаюсь в этом, в который раз. Сегодня позвонил Денис-наймодатель и в очередной раз сказал спасибо за клиента. Этот звонок собственно и подтолкнул меня написать статью. В прошлом году, я заселила в однокомнатную квартиру на ул. Плющиха, клиента-Аркадия, очень приятной наружности, русского.
Аркадий зашел в квартиру, и стало понятно, какой он ориентации))). Поясню: красиво одет, коротенькая футболочка, большая сумка, которая висела на локте, постоянно поправляя свою прическу, он очень восхищался мебелью 60-х годов. "Ой, какая прелесть! Ведь это то, что я искал! Тут энергетика замечательная." -говорил Аркадий. Денис, сначала подумал, что это просто лесть. Но когда Аркадий сказал: " Где мы можем оформить сделку?" Денис понял, что это все серьезно.
Аркадий сходил в ближайший банкомат за деньгами. Я занялась оформлением договора.
"Как вам клиент?" - поинтересовалась я у Дениса.
"Ева, мне кажется или он действительно……?" - тихонечко спросил хозяин.
Я засмеялась и ответила: "Как говорит мой знакомый – гей: если есть какое-то подозрение, значит да!" Мы громко посмеялись!
"Блин, Ева ну на самом же деле это нормально, как думаешь, что тут поселиться гей? Я слышал они аккуратные и чистоплотные вроде."-присев рядом со мной спросил Денис.
"Денис, вам на самом деле повезло с клиентом, т.к. они очень избирательны в друзьях и знакомых, следят за собой, а уж тем более за своим бытом и стремятся к высоким доходам."-с уверенностью рассказывала я.
В общем, Денис был рад, но в его голове не укладывалось, как можно вообще быть геем. На этот счет я не стала дискутировать, т.к. каждому свое. Как показывает мой опыт темы обычно чистюли, долгосрочные наниматели, живут в арендуемых квартирах по 3-6 лет, всегда поддерживают очень культурные отношения с наймодателями и вовремя платят арендную плату.
С уважением Агентесса Ева.
Напоминаю: действует Акция Переезд Нанимателю в Подарок!
|
|
Залог, депозит и последний месяц проживания, если Вы помесячно снимаете квартиру в Москве. Как это происходит почти всегода. |
Залог за арендуемую квартиру или оплата за последний месяц проживания.
Залог подразумевает сумму равную месячной оплате за квартиру и вносится с целью гарантии наймодателя за имеющуюся в квартире технику, мебель и платные телефонные звонки.
Понятие залога за арендуемую квартиру существует во всех мировых культурах крупных городов.
Развернем вопрос позитивной стороной. Для Нанимателя залог очень даже полезен, Поскольку залог обычно равен сумме месячной оплаты квартиры, то перед грядущим переездом очень полезно ощущать, что в бюджете должна появиться дополнительная сумма. Иногда залоговая сумма зачитывается за последний месяц проживания, о чем в правильном договоре аренды квартиры делается соответствующая запись.
А Раз уж времена сейчас кризисные то многие понимающие наймодатели готовы разбить залог во времени и зачесть его как последний месяц проживания.
Вот и сама я на прошлой неделе искала себе двушку с залогом в рассрочку, чистую, с хорошим ремонтом, ну и массой других параметров ;). И что бы вы думали?
|
|
Снять или сдать квартиру в Москве - Актуальные цены простыми словами |
На этой странице вы найдете только лишь стартовые или начальные цены месячной арендной платы за Московскую квартиру.
Просторные Элитные аппартаменты в центре Москвы можно снять от 60 000 р. в месяц.
Двухкомнатная с евро ремонтом и добротным технофаршем внутри метро-кольца обойдется 70 000 р. и выше.
Трехкомнатные квартиры в центре Москвы стартуют от 75 000 - 80 000р в зависимости от наполнения и качества ремонта.
Средняя арендная плата за обычную московскую квартиру выросла за последние два месяца.
Цена на однокомнатную в центре Москвы, со средним ремонтом и мебелью 2000-2005 начинается от 50 000 р. И что интересно, варианты такого же качества можно встретить и за 60 000 р. Обычный вариант от бабушки тоже в центре без изысков можно снять за 40 000 - 45 000 р.
На данный момент рядом с метро, однокомнатная квартира с мебелью начала 2000 г. и стиральной машиной, будет стоить в приделах 30 000 - 35 000р.
Транспортом от метро дешевую однокомнатную квартиру в каком нибуть примкадье можно найти уже за 29 000 - 30 000р.
Двухкомнатная квартира со свежей мебелью и пешком от метро стоит от 35 000 р.
Трехкомнатные пешком от метро в этом месяце начинаются от 45 000 - 50 000р.
Как и всегда мое агентство работает для клиента, вы только рассказываете свои пожелания и предпочтения в анкете на соответствующей странице. А мои агентессы подберут самые лучшие варианты.
Наймодателям страховка квартиры в подарок.
Агентесса.ру обладает уникальными на данный момент бонусами в виде бесплатного переезда после заключения сделки по аренде (подробно о гарантиях читайте в моих статьях и соответствующих договорах оказания услуг).
С уважением, Ева Харитонова.
|
|
Чего избегают клиенты, которые обращаются в агентство недвижимости. |
|
|
Чего избегают клиенты, которые обращаются в агентство недвижимости. |
|
|
Еще раз о датах в Договорах Аренды квартир |
Сегодня, я расскажу о нюансах дат заключения и окончания действия Договора Найма жилой недвижимости.
Стоит всегда помнить, что Договор заключается между двумя физическими лицами. С помощью Договора Найма, Наймодатель и Наниматель регулируют и устанавливаю отношения между собой.
Самый главный вопрос, заботящий Наймодателя - возможность попасть под налоговое бремя, с денег оплачиваемых Нанимателем. Как справиться с визитами милиции в арендованную квартиру, я рассказала в предыдущем посте. Сейчас самое время разобраться, почему же грамотные агенты (а если агент грамотный и женского пола, то агентесса) заключают Договор Найма на 1 год минус 5 дней.
Кстати, Агентесса дарит своим Наймодателям страховку квартиры сразу же после заключения Договора аренды квартиры, даже если Наймодатель не платит никому комиссии.
Наилучшим образом объяснить этот вопрос можно исходя от противного,
Вариантов не много:
1. Договор заключается на год или более (белый-редкий, занесен в красню книгу)
2. Договор заключается на срок менее 1 года (серый-стандартный)
Первый вариант самый длинный, встречался мне за время работы всего один раз.
Для того что бы договор был юридически верным его необходимо нотариально заверять и регистрировать в Едином Государственном Реестре Прав (ЕГРП). Как следствие Наймодатель показывает государству, что сдал свою квартиру в наем, и будет получать с этой операции доход. Государственная структура ЕГРП, связана с такой же государственной структурой Налоговой инспекцией, куда собственно предоставляются, собранные об операциях с недвижимостью, данные.
Во втором варианте Договор Найма заключается между двумя физическими лицами, на срок менее года за минусом 5 дней.
В этой конфигурации Договора Наймодатель не должен регистрировать Договор Найма в ЕГРП, и при этом сохраняется его легитимность перед любыми государственными органами. При реализации второго варианта ни один гос. орган не имеет информации о наличии в природе заключенного Договора Найма.
В случае возникновении споров или разногласий между сторонами сделки Мировой Суд РФ с удовольствием рассмотрит этот вопрос. То есть, как вы уже поняли, самый лучший вариант, когда Договор Найма заключен на срок менее года.
В этом случае все вопросы, касающиеся Наймодателя и Нанимателя, объекта найма были прописаны и доведены до сознания сторон во избежание разногласий и судебных разбирательств. Какие основные и не основные вопросы следует обговорить на сделке аренды, какой договор наиболее полно разрешит все вопросы могущие возникнуть в ходе его действия, вы узнаете в следующей статье на моем сайте-блоге Агентства недвижимости. Сдаю квартиру.
|
Метки: сдаю |
Агентесса - совершенно новый формат! Если тебе нужно сдать, снять, купить или продать квартиру в Москве. |
На моем персональном сайте-блоге "agentessa.ru – первая по рекомендации в операциях с недвижимостью", ты сможешь найти только интересные для рядовых пользователей квартир статьи и НОЛЬ объявлений. Ибо не пристало белому человеку самому перекапывать все объявы обо всех квартирах.
Например, ты никогда не встретишь в постах моего блога информацию о великих и могучих девелоперах их проблемах с законом и курсом валюты, о проблемах и росте вверх новых особняков и супергостиниц, принадлежащих олигархам и еще вы не узнаете о проблемах застрощиков олимпийских объектов.
Почему же и как я обхожусь без этой, крайне необходимой и важной каждому информации, кто хочет сдать, снят, купить или продать обычную квартиру? Тебе безусловно это интересно? Просто напросто я предоставляю Качественные Услуги Профессиональных Агентесс по Недвижимости И Никаких Баз Данных с Заманухами И Объявлениями, Для Желающих Покопаться В Инфомусоре.
Зачем искать самому среди общих свалок если можно за те же деньги реализовать свои желания в недвижимости. Отзывы реальных людей со ссылками на их страницы в Интернете расположены в разделе Мои рекомендатели.
Статьи Агентессы Евы на личном сайте-блоге для рядовых пользователей недвижимостью, таких как я и ты, на тему как снять сдать купить продать обменять квартиру. Agentessa.ru – первая по рекомендации в операции с недвижимостью.
Зайди на сайт, тебе понравится со мной сотрудничать и получать свои "спасибо" от тех, кому ты порекомендовал мои позитивные услуги.
А для того, что бы клиенты могли спокойно и обдуманно (а не уставши после работы) решить свои вопросы с недвижкой, я и мои агентессы работают по выходным и праздникам.
Напоминаю: действует Акция Переезд Нанимателю в Подарок!
С уважением, Агентесса по недвижимости Ева.
|
|
Агентесса - совершенно новый формат! Если тебе нужно сдать, снять, купить или продать квартиру в Москве. |
На моем персональном сайте-блоге "agentessa.ru – первая по рекомендации в операциях с недвижимостью", ты сможешь найти только интересные для рядовых пользователей квартир статьи и НОЛЬ объявлений. Ибо не пристало белому человеку самому перекапывать все объявы обо всех квартирах.
Например, ты никогда не встретишь в постах моего блога информацию о великих и могучих девелоперах их проблемах с законом и курсом валюты, о проблемах и росте вверх новых особняков и супергостиниц, принадлежащих олигархам и еще вы не узнаете о проблемах застрощиков олимпийских объектов.
Почему же и как я обхожусь без этой, крайне необходимой и важной каждому информации, кто хочет сдать, снят, купить или продать обычную квартиру? Тебе безусловно это интересно? Просто напросто я предоставляю Качественные Услуги Профессиональных Агентесс по Недвижимости И Никаких Баз Данных с Заманухами И Объявлениями, Для Желающих Покопаться В Инфомусоре.
Зачем искать самому среди общих свалок если можно за те же деньги реализовать свои желания в недвижимости. Отзывы реальных людей со ссылками на их страницы в Интернете расположены в разделе Мои рекомендатели.
Статьи Агентессы Евы на личном сайте-блоге для рядовых пользователей недвижимостью, таких как я и ты, на тему как снять сдать купить продать обменять квартиру. Agentessa.ru – первая по рекомендации в операции с недвижимостью.
Зайди на сайт, тебе понравится со мной сотрудничать и получать свои "спасибо" от тех, кому ты порекомендовал мои позитивные услуги.
А для того, что бы клиенты могли спокойно и обдуманно (а не уставши после работы) решить свои вопросы с недвижкой, я и мои агентессы работают по выходным и праздникам.
Напоминаю: действует Акция Переезд Нанимателю в Подарок!
С уважением, Агентесса по недвижимости Ева.
|
|
Аренда недвижимости в Москве – сервис превыше всего. Агентесса.ру |
Согласитесь, что, покупая какую-либо дорогостоящую вещь, вы рассчитываете на ее безупречное качество и не потерпите, чтобы на ней присутствовал хотя бы слегка уловимый изъян, в этом случае, вы будете требовать ее замены или возвращения затраченной суммы. Так по какой причине, если дело касается такой сферы, как аренда элитной недвижимости, заказчики обычно, проявляют недостаточную избирательность, особенно при выборе риэлтора? В ряде случае, это объясняется тем, что аренда элитных квартир выливается в круглую сумму, а услуги риэлтора уже вознаграждены, причем масштабы его гонорара, тоже довольно солидны. Но на деле решение намного проще: нужно найти профессионального агента, который способен оказать элитные услуги.
На сегодняшний день аренда элитной недвижимости, как услуга, род деятельности, приносящий стабильные доходы, ввиду постоянной востребованности, но при этом, отнюдь не все компании подумали о подготовке агентов для общения с достаточно специфичной группой клиентов. Обратившись в мое агентство, вы уже на первых минутах знакомства поймете, что вы пришли в нужное место, что все ваши желания будут услышаны, и что аренда элитных квартир, это легко и комфортно. Во-первых, аренда элитной недвижимости должна сопровождаться работой выполняться первоклассными агентами, превосходно владеющих русским языком, владеющих огромным объемом информации, к которой относится аренда элитных квартир, и способных разъяснить ее заказчику. В моей компании с уважением относятся к личному времени заказчика, а потому все наиболее вероятные варианты для выбора будут предложены исключительно после детального анализа. Поручив поиск эксклюзивного жилья моему агентству, вы можете уже в самом начале нашего сотрудничества получить уверенность в том, что аренда элитной недвижимости может принести только позитив.
И уверяю вас, что аренда элитных квартир в моей компании, это услуга премиум класса, и для этого существует ряд обоснованных причин. Самое главное условие, в ходе предоставления таких услуг, это существование обширной базы данных, которой мы располагаем в полном объеме, поэтому для вас аренда элитной недвижимости возможна во всех районах Москвы. Зачем выбирать не соответствующие ваши запросам варианты, когда можно спокойно арендовать дом в элитном направлении или шикарную квартиру в центральной части города? А чтобы наш клиент остался доволен мы стремимся не пропустить ни одной даже второстепенной детали, ведь аренда элитных квартир требует оказания услуг на отвечающем статусу заказчика уровне. За время работы на данном рынке мы сумели накопить огромный багаж знаний и заслужить отличные отзывы, мы в курсе, как найти эксклюзивный подход к любому клиенту, что становится залогом успешного сотрудничества. Мы поможем грамотно оформить все нужные документы, кроме того, мы сможем обезопасить вас от возможных попыток обмана со стороны арендодателя, и лишь после прохождения всестороннего аудита аренда элитной недвижимости будет узаконена. На какие только ухищрения не идут риэлторы многих компаний, эксплуатируя потребность людей в жилье, но, не давая взамен совершенно ничего стоящего. Вспомните о суммах оплаты, которые отнимает аренда элитных квартир: желаете ли вы дополнительных затрат из-за некачественных услуг? И мы сделаем сделать все, чтобы наш клиент ощущал себя совершенно уверенно, мы даем гарантии полной безопасности сделки.
А это важный довод в пользу того, что аренда недвижимости в в моей фирме даст возможность получить прекрасный дом, который будет соответствовать вашим личным представлениям о жилье достойном вашего статуса. Прекрасный выбор, юридическая грамотность и индивидуальность сделок, полный спектр услуг, в том числе консультации по всем вопросам - вот что значит аренда элитных квартир в нашем понимании. И если у вас возникла необходимость в аренде жилья элит-класса, и вы ждете от агента достойный уровень услуг, то я и мои агентессы с удовольствием предоставим вам эту возможность.
|
|
